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전주한옥마을 '임대료 인하를 통한 상생과 협력'...전국의 젠트리피케션 방지하는 촉매제 되길
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전주한옥마을 '임대료 인하를 통한 상생과 협력'...전국의 젠트리피케션 방지하는 촉매제 되길
  • 김강호 기자
  • 승인 2020.02.13 17:51
  • 댓글 0
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신종 코로나와 젠트리피케이션 현상을 통해 어려움을 겪는 전주한옥마을···
정부, 건물주, 상인이 힘모아 상생선언문 선포

[핸드메이커 김강호 기자] 국내 유명 관광지들이 젠트리피케이션(gentrification) 현상으로 몸살을 앓고 있다. 젠트리피케이션이란 낙후된 구도심 지역이 활성화되면 중산층 이상의 계층이 유입되어 기존 저소득 원주민을 대체하는 현상을 말한다. 우리나라에서는 주로 입소문을 타 활성화되기 시작한 지역이 임대료가 급격히 치솟아 소규모 상인이 떠나가는 현상을 설명하기 위해 쓰인다.

한국 전통문화의 중심인 서울 '인사동'과 북촌 한옥마을이 있는 '삼청동'은 2000년대에 전성기를 누렸으나 결국 급격히 치솟는 임대료를 버티지 못한 소상공인들이 떠나갔고 유동인구도 급격히 줄어들었다. 또한 이태원 경리단길, 가로수길, 혜화 대학로 등도 젠트리피케이션을 겪었고 한옥과 복고풍 감성이 어우러진 명소로 뜨고 있는 익선동도 최근 임대료가 급격히 치솟고 있다.

그런데 '전주한옥마을'에서 이러한 무분별한 임대료 상승에 제동을 걸기 시작했다. 국가 관광거점도시인 전주시의 한옥마을 건물주들이 신종 코로나 바이러스로 인해 여행객 이 줄어 어려움을 겪고 있는 자영업자의 고통을 덜어주기 위해 임대료를 10% 이상 내리기로 한 것이다.
 

전주시 제공
12일 최명희문학관에서 김승수 전주시장 및 전주 한옥마을 건물주 14명이 '한옥마을 발전과 신종 코로나 극복을 위한 상생 선언문' 선포 후 기념 촬영을 하고 있다. [전주시 제공]

어려운 상황 속에서도 자영업자와의 상생을 선언한 전주시와 한옥마을 건물주들

김승수 전주시장과 한옥마을 건물주 14명은 지난 12일 전주 한옥마을의 지속 발전과 신종 코로나 바이러스 극복을 위한 상생선언문 선포식을 최명희문학관 회의실에서 가졌다.

이날 이들은 신종 코로나 바이러스 상황이 종료되는 시점을 고려해 3개월 이상, 10% 이상의 임대료를 내려 자영업자의 안정적인 경제활동을 돕기로 했다. 또 주변 건물주의 참여를 권장해 한옥마을 내 상생협력 분위기를 만들어 품격을 높여나가기로 했다. 나아가 공동체의 일원으로서 한옥마을을 안정화하는데 협력키로 했다.

또한 전주시는 경기침체 장기화로 매출이 감소한 상황에서 신종 코로나 바이러스가 더해져 고충을 겪고 있는 영세한 자영업자들을 위해 다각적으로 지원하기로 했다. 이를 위해 시는 한옥마을의 건물주와 자영업자간 상생과 배려의 문화가 정착될 수 있도록 적극적으로 협력하겠다는 내용을 선언문에 담았다.

이번 한옥마을 건물주들의 임대료 인하 결정은 바른 임대문화 조성으로 젠트리피케이션 방지를 위해 지난해 1월 건물주들로 구성된 '한옥마을 사랑모임'이 전주시와의 긴밀한 협의 끝에 이루어진 것이다. 이 같은 한옥마을 사랑모임 회원들의 결정에 다른 건물주들도 임대료 인하에 동참함에 따라, 이를 대내외적으로 더 확산시키기 위해 상생선언문을 선포했다

시는 이번 선포식을 통해 세계적인 도시들과 견주어 전혀 손색이 없는 전주다운 문화관광 저력을 널리 알리는 동시에 바탕으로 관광인프라와 관광콘텐츠를 채워 대한민국 대표 관광도시를 넘어선 글로벌 도시로 도약할 것으로 기대하고 있다.
 

전주한옥마을 출처-pixabay
전주한옥마을 출처-pixabay

전주한옥마을의 성장과 위기

전주한옥마을은 전통과 현대가 조화를 이루고 가장 한국적인 정취를 지니고 있는 곳으로 평가된다. 풍납동과 교동 일대에 일제강점기 일본 상인들에게 대항해 처음 조성된 이 한옥촌은 세월이 흘러 전주를 상징하는 마을이 되었다.

수많은 한옥 건물과 태조의 어진을 모신 경기전, 전동성당, 전주향교, 오목대와 같이 역사가 깃든 오랜 건물이 이곳의 품격을 높여준다. 또한 전통문화관, 공예품전시관, 전통술박물관, 전통한지원 등
 갖가지 전통 체험과 공연, 전시도 즐기면서 우리의 전통 문화를 이해해볼 수 있다. 그뿐만 아니라 다양한 맛집에서 음식창의도시, 전주의 맛을 느끼는 것도 빠질 수 없다.

이렇듯 전주한옥마을은 전주의 천 년 전통 콘텐츠를 집약한 살아있는 공간으로서 활용되었고 현재는 국내뿐만 아니라 외국인 관광객을 포함해 연간 1000만 이상이 찾는 세계적인 관광지로 성장했다.

그럼에도 불구하고 전주한옥마을 역시 젠트리피케이션 현상을 벗어나지 못했다. 유명세를 틈타 몇 년 새 가파른 임대료 인상과 상업화 탓에 우려의 목소리가 끊임없이 제기되었다. 이미 수많은 선례로 증명되었다시피 높아진 임대료로 인해 빈 점포가 늘어나면 관광객이 줄어들고, 침체기로 인해 관광객이 줄면 상인들이 몰락하는 악순환이 반복될 수 있기 때문이다.

 

전주한지문화축제 [출처- 위키피디아, Jeonjuculture]
전주한지문화축제 [출처- 위키피디아, Jeonjuculture]

전주시의 상생·협력정신이 전국의 젠트리피케션을 방지하는 촉매제가 되기를

이리하여 전주시는
영세 소상공인과 원주민 등을 위해 임대료 인상을 억제하기 위해 다양한 정책들을 펼쳐왔다. 하지만 역시 이번 상생선언의 가장 큰 주역은 전주시와 함께 자발적으로 임대료를 인하하기로 결정한 건물주들의 상생 정신 덕분일 것이다.


이번 전주한옥마을 건물주의 자발적인 임대료 인하 결정으로 형성된 상생분위기는 앞으로도 그 귀추가 주목된다. 서로의 양보를 통한 상생정신이 결국 모두에게 도움이 되는 지속발전의 가능성이라는 것을 보여줄 수 있다면 그동안 젠트리피케이션 현상으로 활력을 잃어버린 수많은 다른 관광지에도 귀감이 되고 그 정신이 확산될 수 있기 때문이다.

한광수 한옥마을 사랑모임 회장은 "한옥마을의 상업화나 정체성에 대해 염려하는 시선이 많지만, 한옥마을은 역사와 문화적 가치를 소중히 여기며, 이를 지켜내고자 하는 의지가 더 크게 내재되어 있다. 한옥마을의 다른 건물주 분들도 이런 취지에 공감하고, 함께 해준다면 지속가능한 한옥마을이 될 수 있을 것"이라고 말했다.

김승수 전주시장은 "한옥마을 건물주들이 임차인들의 어려움을 나누려는 따뜻한 마음에 깊이 감사드린다국가관광거점도시인 전주 시민다운 통 큰 결정이 한옥마을은 물론 전주와 대한민국 전역으로 확산돼 신종 코로나 바이러스로 인한 위기를 슬기롭게 헤쳐 나갈 수 있는 마중물이 될 것"이라고 강조했다.


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